多城二手房成交量“狂飙” ，百城落地“带押过户”促进存量交易

2025-11-07


　　对于普通市民来说，在二手住宅交易过程中，若二手房贷款尚未结清，则卖方无需再提前筹集资金还清贷款，也能办理过户手续。
　　以刚刚宣布落地“带押过户”政策的北京为例，过去在北京交易存在贷款抵押的二手房，首先需要卖方借款或者买方垫资，还清银行贷款，解除抵押，才能办理交易过户。然后买方再重新申请贷款，办理设立抵押、批贷、放款等流程。
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